房地产融资的主要方式与融资风险管理(ppt 26页)

房地产融资的主要方式与融资风险管理目录：
1、房地产融资概论
2、房地产融资的资金来源
3、房地产融资的主要方式
4、房地产融资的成本管理
5、房地产融资的风险管理

 

房地产融资的主要方式与融资风险管理内容提要：
房地产融资的概念：
从广义上讲，是指在房地产开发、流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集、运用和清算。
从狭义上讲，是指房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。
银行贷款融资
概念
是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。
融资的基本条件
对于申请银行开发贷款的房地产企业及房地产项目，应满足以下几个基本条件：
(1)房地产企业应满足的融资条件
(2)房地产开发项目应满足的条件

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