投资性房地产的范围与后续计量(ppt 20页)

投资性房地产的范围与后续计量目录：
一、本准则的适用范围
二、投资性房地产的范围
三、投资性房地产的后续计量
四、房地产的转换

 

投资性房地产的范围与后续计量内容提要：
投资性房地产的范围：
投资性房地产的定义及特征
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
特征：
目的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有；
能够单位计量和出售（或转让）。
下列项目属于投资性房地产
1、已出租的建筑物
2、已出租的土地使用权
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
3、持有并准备增值后转让的土地使用权
闲置土地不属于
下列项目，不属于投资性房地产
1、自用房地产
出租给本企业职工居住的宿舍
2、作为存货的房地产

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