资产评估基本方法(ppt 117页)

资产评估基本方法目录：
第一节  市场法
第二节  收益法
第三节、成本法

 

资产评估基本方法内容提要：
市场法：
基本思路
市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估思路。
市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估途径之一
基本原理：资产的替代原理
基本前提：
1、需要有充分发育活跃的资产市场
2、参照物及其与被评估资产可比较的技术参数指标等资料是可以收集到的。
常见的评估方法：
直接法：
直接法是指能够在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物，或被评估资产的取得时间与评估基准日非常接近且市场价格基本稳定的情况下，直接以参照物的市场交易价格或购置价格作为被评估资产的评估值的评估方法。

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