资产评估的重要地位和作用(ppt 107页)

资产评估的重要地位和作用目录：
一、资产评估产生的客观必然性
二、资产评估的重要地位和作用
三、资产评估及资产评估要素、种类
四、资产评估的功能和特点
五、国内外资产评估发展概况

 

资产评估的重要地位和作用内容提要：
交易频率低：
由于交易频率低，某一次交易与上一次交易之间的时间间隔较长，市场因素往往发生变化，上次交易的成交价格难以作为本次交易的参考价格。由于相同或类似资产的交易价格可比性降低，所以每次发生资产交易时，都要重新进行评估，以确定资产在交易时点的市场价值。
信息不完全：
由于受客观条件的限制，交易双方往往对取得资产的历史价格比较了解，而对资产现行价格的信息掌握较少，另一方面，资产的专用性和交易的低频率等特点又使其它资产以往的交易事实难以作为待交易资产价格确定的依据，因此，需要一个掌握较多市场交易信息、并能站在客观立场上具有一定的权威性的中介机构，用双方可以接收的程序和方法估算一个值，为交易双方确定成交价格提供参考，这种需求的不断增多，是资产评估业产生的客观前提。

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