中级财务会计培训讲座(ppt 92页)

中级财务会计培训讲座目录：
第一节   投资性房地产的确认和初始计量 
第二节   投资性房地产的后续计量
第三节   投资性房地产的转换和处置

 

中级财务会计培训讲座内容提要：
已出租的土地使用权
是指企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类
持有并准备增值后转让的土地使用权
是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。但是，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于此类。
已出租的建筑物
是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。企业计划用于出租但尚未出租的建筑物，不属于此类。
自用房地产
即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，包括自用的建筑物（固定资产）和自用的土地使用权（无形资产）。例如，企业拥有并自行经营的旅馆。

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