物业企业会计核算方法(ppt 50页)

物业企业会计核算方法目录：
第１章、物业企业概论
第２章、物业企业会计核算方法

 

物业企业会计核算方法内容提要：
1物业企业会计的基本含义
1．物业
　　物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。
2．物业服务
　　物业服务是指由专门的机构和人员对已竣工验收投入使用的各类物业以经营的方式进行维护、修缮，并为产权使用人提供全方位的服务。
　　物业服务的对象主要包括商住、写字楼、高级公寓和一般住宅小区四种。
　　对于从事物业服务活动的企业，我们称之为物业企业。
3．物业企业会计
　　物业企业会计是以货币为主要计量单位，以提高经济效益为主要目标，运用专门方法对物业企业组织的经济活动进行全面、综合、连续、系统地核算和监督，是经济管理活动的重要组成部分。
2物业企业会计的基本职能
会计的基本职能是指会计本身所具有的最基本的固有的作用和功能。
《中华人民共和国会计法》确定的会计的基本职能是核算和监督。
1．核算职能
　　会计核算是通过价值量对经济活动进行确认、计量、记录、并进行公正报告的工作。
确认，是指通过一套专业标准或专业方法来确定会计事项是否发生，以此为标准衡量经济信息能否进入会计核算系统。
计量，是指以货币为标准确定应记入会计核算系统的金额。会计事项的特点就是能用货币计量并符合制度规定。
记录，是指将会计事项以会计专业的技术在会计特有的载体上登记下来的过程。
报告，是会计工作进行的最终结果，它将会计确认、计量、记录的真实资料汇总、加工，编制出能够反映企业财务状况和经营结果的报告文件，提供给报告的使用者。
2．监督职能
　　会计的监督职能主要是对资金运动的控制。
　　就是根据国家的法律法规，对经济活动的合法性、合理性和有效性进行检查和控制。

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