建设工程项目投资财务分析(ppt 42页)

建设工程项目投资财务分析目录：
一、投资估算
二、投资项目收益的估算
三、投资项目盈利能力分析
四、投资项目清偿能力分析

 

建设工程项目投资财务分析内容提要：
投资估算
（一）建设项目总投资的构成
1、建设投资——在工程建设活动中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金，是有形资产（固定资产）、无形资产和货币基金的总和。
1）固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产
和人民生活服务的物质资料。通常要
求使用期限在一年以上，单位价值在
规定限额以上。
按照《企业会计制度》规定：
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
特点：
能长期使用并在其使用过程中仍保持原有物质形态；
其价值会随使用时间长短而磨损，并以折旧形式计算其损失的使用价值；
通过计算折旧额来回收这部分资金。
2）无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带
来长期的经济效益,但没有实物形态的
资产（专利权、商标权、著作权、土
地使用权、非专利技术、信誉等）。
3）流动资金——为维持生产所占用的全部周转资金。
流动资金=流动资产–流动负债

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