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房地产宏观调控投融资与税收政策(ppt 61页)

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税务规划
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相关资料:
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房地产宏观调控投融资与税收政策(ppt 61页)内容简介

房地产宏观调控投融资与税收政策目录:
一、 国家近期房地产宏观政策解析
二、 国家近期财税政策解析
三、 深圳近期房地产调控政策
四、 房地产业涉及的税种
五、 房地产主要税种征免规定
六、 房地产业涉及的税种注意事项

 

房地产宏观调控投融资与税收政策内容提要:
(一)提高征地成本,征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。规范土地出让收支管理,国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准、城镇土地使用税征收标准和耕地占用税征收标准。建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。(二)完善责任制度。地方各级人民政府主要负责人要对本行政区域内的土地管理和耕地保护负总责。坚决制止“以租代征”等违法违规用地行为。(三)健全法律机制。充分发挥国家土地督察机构的作用,强化对地方政府及土地管理部门执法行为的监督检查。严肃惩处土地违法行为,对重大土地违法违规案件要公开处理,构成犯罪的,要依法追究刑事责任。
境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产,应当遵循商业存在的原则,申请设立外商投资企业 ;
外商投资房地产企业外汇借款结汇规定(35%资本金,注册资本到位,土地使用证);
境外机构人士购买商品房规定(自用自住、对港澳台侨人士网开一面,经批准从事经营房地产业的企业除外);
外商投资房地产企业的股权和项目转让,以及境外投资者并购境内房地产企业,由商务主管部门严格审批。境外投资者并购境内房地产企业,或收购中方股权的,以自有资金一次性支付全部转让金。
外商投资设立房地产企业,投资总额超过1000万美元(含1000万美元)的,注册资本金不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的,注册资本金仍按现行规定执行。
强化对跨境资本流动的监测


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