投资分析辅导课程(doc 24页)

投资分析辅导课程目录：
壹、投资项目的不确定性分析
第一节  不确定性分析概述
第二节  盈亏平衡分析
第三节  敏感性分析
第四节  概率分析
贰、房地产投资分析
一、房地产的一般的物质特性
二、房地产投资
三、房地产投资项目财务效益分析
四、房地产投资的不确定性分析

 

投资分析辅导课程内容提要：
一、不确定性分析的含义
    投资项目实际执行过程中，由于某些因素的变动会导致项目经济效益指标偏离原来的预测值而发生效大的变化。这些因素是否会出现，出现的可能性有多大，都是不确定的。为了估计不确定因素的变化对投资项日经济效益影响的程度，运用一定的方法对影响投资效益的不确定团素进行计算分析，称为不确定性分析。
     二、产生不确定性的原因
      1．物价的变动。
2．工艺技术方案和技术装备的更改。
      3．生产能力的变化。
      4．建设工期与资金的变化。
      5。项目经济寿命的变功。
      6．汇率的变更。
      7．国内外政府政策和规定的变化。这里包括外国政府对华经济贸易政策的变化；国内政府的产业政策、税收政策、企业经营制度的改革等。

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