房地产企业税务稽查策略(ppt 104页)

房地产企业税务稽查策略目录:
一、房地产行业的特点及对税收检查的影响
二、房地产行业的检查策略
三、房地产行业预售的检查
四、房地产行业收入的检查
五、房地产行业税前扣除的检查

 

房地产企业税务稽查策略内容简介:
    房地产企业是指从事房地产开发和经营的经济组织，是伴随着我国土地使用改革、城乡住宅建设事业的发展以及城(镇)住宅商品化的推行而发展起来的一种新兴产业，它与施工企业、工业制造业有着一定相似之处，但又不同于这些产业，而形成一个独立的行业——房地产业。
    房地产公司向建委报送规划许可证和规费缴纳凭证等资料，申请施工许可证，由建委、消防、环保、市政公用等部门分别负责.
    房地产企业生产最终产品周期较长，最少数月，多则数年，而且要等每一单体工程或一组工程甚至整个项目竣工办理决算后才能计算确定其建造成本，但房地产开发产品一般按分户分套分割销售，而且可以预售。成本核算的真实性和准确性难以逐笔核实。

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