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现代企业财务指标分析(ppt 62页)

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财务分析
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现代企业财务指标分析(ppt 62页)内容简介

现代企业财务指标分析目录:
一、现代的财务指标分析
二、房地产投资项目财务分析的应用

 

现代企业财务指标分析内容简介:
    从前面净现值的公式可以看出,如果现金流量不变,净现值将随折现率的变化而变化,而且两者变。
    财务内部收益率的经济含义是指投资项目在这样的折现率下,到项目计算期终了时,当初的所有投资可以完全被收回。
    项目的净现值是所选择的贴现率的递减函数。如果贴现方程总是这样运行,那么使得所有现金流出与现金流入相等的内部收益率就将是惟一的。动态投资回收期是指在基准收益率(或基准折现率)的条件下,项目从投资开始到以净收益补偿投资额为止所经历的时间。
    在项目财务评价中,计算出的动态投资回收期可以与行业规定的平均投资回收期或基准回收期相比较,如果前者小于或等于后者,则投资项目在财务上就是可以考虑接受的。动态投资回收期指标一般用于分析评价开发完成后用来出租或经营的房地产项目。


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