房地产开发企业土地增值税的纳税筹划概述(doc 30页)

房地产开发企业土地增值税的纳税筹划概述目录：
一、房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——转让房地产增值额的确定
二、房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——房地产价格评估
三、房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——土地增值税的税率
四、房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——土地增值税应纳税额的计算
五、租赁变仓储税负可降低

房地产开发企业土地增值税的纳税筹划概述内容简介：
　　土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。对这两个因素的内涵、范围和确定方法等，税法作了比较明确的规定。
（一）收入额的确定
　　纳税人转房地产所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关经济利益，不允许从中减除任何成本费用。

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