北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业街项目（一）（DOC 56页）

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报告摘要 3
1 项目基本情况 6
2 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析 6
2.1 北京市概况及投资环境分析 6
2.2 北京市宏观经济发展基本情况 6
2.3 北京市商业发展现状分析 6
2.4 北京市商业地产市场的基本情况 12
2.5 北京市商业地产市场发展总结 19
3 商业地产项目开发的政策、法律及规划依据 19

4立地开发条件 19
4.1 项目立地条件 19
4.2 项目地块基本指标 20
4.3商业区位及道路交通 20
4.4 附近商业及生活配套 29
4.5 市政基础及公建配套设施 30
4.6 立地综合评述 31
5 项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况 31
5.1供给分析 31
5.2 需求分析 34
5.3 租售分析 38
5.4 对项目所在区域的商业地产开发的总体评价 41
5.5 商业用房项目SWOT分析 42
6 项目定位及设计建议 44
6.1 市场定位 44
6.2 产品定位 50
6.3 目标客户定位 54
7 项目综合分析 57