对住房抵押贷款证券化会计问题的思考（DOC 5）

住房抵押证券化，是近年来国内最受瞩目的创新金融工具，它将住房抵押贷款以证券形式转移至资本市场，从而增加资产负债表的流动性，增加资金来源，转移支付风险，缓解资本充足压力。目前它已由理论探索阶段进入实施阶段，但其会计处理在国际上还是一个难题，主要表现在由于贷款转移方式的日趋复杂，会计界难以用现行会计原则加以解释，因此对它的研究需要与会计模式的改进和创新相伴随。从我国目前的情况看，在银行业会计准则尚未出台的条件下，对于证券化这一世界性会计难题，期待规范其会计处理的金融工具会计准则的出台还勉为其难。尽管如此，针对我国现实的外部条件，加紧研究与住房抵押贷款证券化有关的会计处理问题已是大势所趋。本文力求在商业银行试行住房抵押证券化的迫切形势下，就其会计处理原则进行初步探讨，并就会计核算及管理问题提出建议。

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