资产评估课件-资产评估基本方法(ppt 117页)

目录：
第一节  市场法
一、基本思路
二、基本原理：资产的替代原理
三、基本前提：
1、需要有充分发育活跃的资产市场
2、参照物及其与被评估资产可比较的技术参数指标等资料是可以收集到的。
四、操作程序
五、常见的评估方法
六、市场途径的优缺点
第二节  收益法(p56)
一、基本思路
二、基本原理
三、理论依据
四、基本方法
五、基本前提
六、操作程序
七、参数确定
第三节、成本法(p44)
一、基本思路
二、基本方法
三、基本原理
四、理论依据
五、基本前提
六、操作程序
七、常见的评估方法

内容简介：
掌握资产评估三种基本方法的原理，熟悉资产评估方法选择的基本依据，了解各种评估方法间的关系。能够运用三种基本方法对常见的资产进行评估。
对资产评估中的市场法、收益法和成本法的理解，特别是三种基本评估方法中各项参数指标的基本含义和取得方法是掌握资产评估方法的关键。
对收益法评估基本原理的理解以及收益额、折现率和收益期三个基本指标在实践中的取得方法和途径。
资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。是在工程技术、统计、会计等学科中的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。

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