房地产投资要素分析(ppt 23页)

第一节 概述
第二节 投资时机分析
第三节 房地产投资地段分析
第四节 房地产投资质量分析

 

 

 

房地产投资三要素
投资时机：投资最佳时间和出售最佳时间
投资地段：地理位置，社会位置
投资质量：房地产本身质量和管理服务质量
房地产投资其他要素
    市场选择、经营形式的选择、投资物业的类别选择
三要素分析的必要性
房地产寿命周期与房地产投资时机
每一阶段都需要资金给投资者提供投资机会
每一阶段的成果都可进入市场使机会增加
每一阶段的市场供求状况不同，投资者的基本判断不同交易频繁
城市人口的增加，社会的发展增加机会

 

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