固定资产及投资性房地产(PPT 60页)

第六节    固定资产及投资性房地产
一、固定资产
（一）固定资产概述及特征
（二）取得固定资产
自行建造固定资产的核算
出包工程核算
（三）、 固定资产折旧
1 、固定资产折旧，是指在固定资产使用寿命内
2 、固定资产折旧方法 — 成本摊销方法
1 ．年限平均法：也称直线法。
2 ．工作量法
3 ．双倍余额递减法：
4 ．年数总和法：
3 、固定资产折旧账务处理
（四）、固定资产后续支出
（五）固定资产的处置
固定资产清理核算一般包括以下五个步骤：
（六）固定资产清查
1 、固定资产盘盈
（七）固定资产减值
 1 、固定资产减值金额的确定
2 、固定资产减值的会计处理
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