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房屋建筑物评估概述(PPT 30页)

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资产管理
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房屋建筑,建筑物评估
房屋建筑物评估概述(PPT 30页)内容简介
一、评估标的物的界定
房地合一状态下的建筑物,
包括建筑物、不可分离部分及其附带的各种权益。
二、房地产的特征
①位置固定性;
②使用的长期性;
③影响因素多样性;
④投资大量性;
⑤保值增值趋势。
三、房地产价值及其决定因素
房地产价格:房地产在市场上实现了的成交价格。
房地产价值:房地产的评估结果或结论。
(一)房地产价格的种类
①土地价格,即空地的价格;
②建筑物价格(不含土地);
③房地价格
..............................
房屋建筑物评估概述(PPT 30页)

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