某公园建设路综合体项目融资建议方案(PPT 44页)

前言
一、项目概况及其简要分析
新摩尔公司已经完成的长沙商业综合体概念设计成果
根据以上流程已经开业的深圳东方时代广场购物中心
项目开发公司和商业管理顾问公司拥有成熟的开发和运营团队
深圳新摩尔商业管理公司愿意配合服务株洲神农公园综合体项目
二、产品定位思路
项目分期开发总平面图
Ｂ地块城市商业综合体物业组合初步建议
Ｃ地块建议
三、项目盈利模式设计 思路1
株洲建设路购物中心业态设计思路
业态方案１ B区域 购物中心业态规划
盈利模式思路2
业态方案２
二、项目盈利模式比较
第一种盈利模式的危害分析
第二种模式将百货主力店和部分商铺销售
项目启动流程图
项目融资目标10亿元
资金回收模式----VIP客户预收
写字楼等量身定制成功案例
拿到商品房预售许可证
房地产私募基金融资方式
融资方式—信托融资4亿元
房地产信托成功案例
选择实力雄厚的基建公司垫付部分费用
结论
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