贷款审查技巧培训课件(ppt 33页)

主要内容：
一、基本资料审查要点
二、抵押贷款审查要点
三、保证贷款审查要点
四、企业财务报表要点
五、相关资料的规范性和严谨性
六、撰写审查报告应注意的事项

 

 

一、基本资料审查要点
（一）准入条件审查。
受理贷款时审查其主体是否符合银行贷款准入条件，是决定贷款的关键性问题。如果客户主体不符合规定要求，则可直接退回，无需再进入下一审查环节。
按照有关法律和银行管理规定，准入条件审查主要有以下三个方面：
一是确认客户真实性。
审查公司类客户其经营证照是否真实，有无涂改等造假现象；是否在有效期限内；是否办理年检等。个人客户要审查其身份证是否真实。
二是审查贷款项目的政策性、合法性。
属于特种行业的审查是否持有有效的特种行业从业许可证；属于房地产开发企业的审查是否持有齐全的资质证件；审查贷款项目是否符合国家政策，是否为高耗能、高污染、产能过剩行业的劣质企业以及商业银行已退出的领域；
审查个人经营项目是否合法合规；审查公司或个人经营是否正常，有无亏损；审查产品销售合同是否真实等。

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