某房地产项目市场调研及项目定位报告(doc 61页)

目   录
第一章 宏观市场分析 4
1 北京市房地产市场发展现状 4
1.1 北京市主要城区发展状况 4
1.2 2007年北京市宏观政策环境 6
2 北京住宅市场 12
2.1 2007年北京市住宅市场发展状况 12
2.2 2007年北京住宅市场总体企业管理 17
2.3 2008年北京市住宅市场发展趋势预测 18
3 北京商业物业市场 19
3.1 北京市商业物业市场总体状况 19
3.2 2007年北京市商业物业市场情况 20
3.3 北京市商业物业发展预测 23
4 宏观市场总结 25
第二章 区域研究 27
1 区域状况 27
1.1 区域政策、经济及产业环境 27
1.2 区域行业发展情况 36
2 区域市场研究 39
2.1 市场供给 39
2.2 市场需求 40
2.3 市场价格 42
2.4 市场预测 44
3 商业房地产市场研究 45
3.1 各商业业态发展状况 45
3.2 方庄地区的商业租售价格 47
3.3 区域商业地产现状 49
3.4 区域商业地产未来走势预测 49
第三章 项目定位 51
1 项目开发理念 51
2 项目自身分析 51
2.1 四区概况 51
2.2 项目SWOT分析 53
3 住宅定位 54
3.1 住宅前期成交客群分析 54
3.2 住宅目标客户分析 55
3.3 住宅目标客户群AIO量表 56
3.4 住宅市场定位与形象定位 56
3.5 住宅部分价格定位 57
4 商业定位 59
4.1 商业策划要点 59
4.2 商业市场定位 60
4.3 商业客群定位 60
4.4 商业价格定位 62
5 营销推广方案 64
5.1 营销模式 64
5.2 营销渠道 64
5.3 营销目标 64
5.4 营销战略 65
5.5 营销措施 66
5.6 市场推广费用 66

 

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