某地块项目营销报告(DOCX 77页)

前言： 6
第一部分 融安宏观情况及房地产市场情况.....16
一、.....融安区域概况：.....16
二、.....融安房地产市场概况：.....21
1......市场主要概况：.....21
2......市场整体情况：.....22
3......市场产品情况：.....23
4......市场竞争小结：.....32
第二部分  项目分析.....3
一、.....项目地块概况：.....3
二、.....项目地块分析.....3
1......项目优势：.....3
2......项目劣势：.....3
在县城之外，是当地人认为“偏远区域”，属于目前不予考虑购买位置.....1
3......项目机会：.....3
4......项目风险：.....3
三、.....小结：.....3
第三部分 项目地块运作思路及建议.....3
一、.....项目地块运作思路：.....3
第四部分 项目定位建议.....3
一、.....项目一期销售价格定位.....3
1......项目一期入市价格预测.....3
二、.....项目产品定位建议：.....3
1......项目整体产品建议：.....3
2......项目整体建筑风格建议：.....3
3......项目建筑空间布局建议.....3
a......建筑群体朝向建议：.....3
b......建筑群体空间规划建议：中心广场放射式，开放组团布局.....3
4......各类产品定位.....3
a......产品功能定位.....3
b......商业功能定位.....3
c......住宅功能定位.....3
d......配套功能定位.....3
5......住宅物业设计建议：.....3
6......项目园林设计原则建议.....3
三、.....项目开发及销售步骤建议：.....3
1......项目开发及布局建议：.....3
a......样板区：红框中白色部分.....3
b......第一期：开发西南面地块.....3
c......第二期：开发项目西北、东南面地块：.....3
d......第三期：开发项目东北角地块：.....3
第五部分 项目营销思路及建议.....3
一、.....项目营销思路.....3
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