某房地产项目市场分析及投资测算报告(DOC 47页)

目录
第一章、项目概况及周边环境分析3
1.1地理位置 3
1.2项目现状 3
1.3周边环境 4
第二章、泰州市宏观经济环境分析5
2.1经济发展 5
2.2生活水平 5
2.3人口 6
第三章、泰州市商业房地产市场分析7
3.1泰州商业市场分析 7
3.1.1市场特点 7
3.1.2市场供给 9
3.1.3需求 9
3.1.4未来趋势分析12
3.2问卷调查分析13
第四章、泰州市住宅、办公楼、酒店（公寓）市场分析 18
4.1住宅市场分析18
4.2办公楼市场分析21
4.3酒店（公寓）市场分析22
第五章、项目SWOT分析及产品定位24
5.1项目SWOT分析 24
5.2项目风险提示27
5.3商业部分产品定位30
5.3.1产品定位31
5.3.2产品分区32
5.3.3客户定位33
5.3.4价格定位33
5.4住宅、办公、酒店式公寓部分产品定位34
第六章、营销推广35
6.1广告策略 35
6.2租售策略 36
6.2.1租售面积的确定 36
6.2.2销售进度 37
6.3招商管理37
6.3.1目标商户设定与选择37
6.3.2招商流程38
第七章、财务分析 38
7.1项目开发进度计划38
7.2方案1（出售为主）的财务测算38
7.3方案2（出售为主）的财务测算43
7.4方案1和方案2的比较 46
第八章、结论和建议 47

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