融资租赁及业务管理知识培训材料(PPT 85页)

融资租赁及业务管理知识培训材料(PPT 85页)目录：

第一部分：租赁与融资租赁原理
第二部分：保理原理
第三部分：租赁公司与商业银行的天然合作
第四部分：租赁保理原理
第五部分：融资租赁保理实务操作
第六部分：对承租人、供货商和保理银行的选择
第七部分：经典案例分析

 

融资租赁及业务管理知识培训材料(PPT 85页)简介：

融资租赁的定义：
融资租赁是一种特殊的金融业务，是一种将资、贸易、工业结合起来，使用权与所有权分离，通过“融物”达到“融资”的交易。
按照我国合同法第14章融资租赁合同与融资租赁法草案（2006年11月第三次征求意见稿）的定义：“融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，从供货人处取得租赁物，将租赁物出租给承租人，向承租人收取租金的交易活动，租赁期间届满时承租人可以续租、留购或返还租赁物，首次租赁期限最短为1年”。
融资租赁分为典型融资租赁和非典型融资租赁。

典型融资租赁的特征：
通常把典型融资租赁描述为包含至少“一个标的物、两类合同（买卖合同、融资租赁合同等）和至少三方当事人（出租人、承租人、出卖人）”的交易活动。
融资租赁是实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬、全额融资、全额清偿的的交易，其所有权最终可能转移，也可能不转移。
其法律特征是出租人按承租人对租赁物与供货人的选择取得租赁物再出租给承租人，通俗地说就是“你租我才买，我买你必租” 。

典型融资租赁的会计税收处理：
典型融资租赁法律形式为融资租赁；
在会计处理上按融资租赁核算，租赁物要纳入承租人资产负债表；
在税收上，出租人“按差额缴纳营业税”，即按出租人向承租人收取的全部价款和包括残值在内的价外费用之和（主要是租金）减除租赁物实际成本（主要是租赁物购入价及有关税费、利息）后的余额（即“净差额”）为税基缴纳营业税及附加税费；承租人可按租赁期限和国家规定折旧年限孰短的原则确定折旧年限，对租赁物进行加速折旧并在所得税前计提。

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