国内工程机械管理及融资租赁业务管理知识研究(PDF 52页)

国内工程机械管理及融资租赁业务管理知识研究(PDF 52页)目录：

1.融资租赁概况
2.融资租赁在我国的发展
3.国外工程机械租赁概况
4.工程机械融资租赁的价值分析
5.租赁创新对工程机械设备租赁借鉴意义
6.附录：中联重科厂商租赁业务案例研究

 

国内工程机械管理及融资租赁业务管理知识研究(PDF 52页)简介：

由于我国一般将租赁分为融资租赁与经营性租赁，我们在对待有关租赁业务的时候，首先通过了解其是否具备融资租赁的特点，如果其不具备融资租赁的特点，那么我们就可以将其理解为经营租赁。我国的《企业会计准则一租赁》中对于融资租赁的情况详细规定了五个条件，凡是具备其中一种，既可理解为融资租任贝：
1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁合同中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这条标准有两层含义：
(1)承租人拥有在租赁期届满时或某一特定的日期选择购买租赁资产的权利。
(2)在租赁期届满时或某一特定的日期，当承租人行使购买租赁资产的选择权时，在租赁合同中订立的购价远低于行使这种选择权日的租赁资产的公允价值，因此在租赁开始日就可合理地确定承租人一定会购买该项资产。
3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。这里的“大部分"是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75％以上(含75％，下同)。
4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。这里的“几乎相当于"是指90％(含90％)以上。这条标准分别承租人和出租人，从租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的比例来判断租赁的类型。
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。

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