某地区房地产环境管理及市场竞争管理知识分析(PDF 40页)

某地区房地产环境管理及市场竞争管理知识分析(PDF 40页)目录：

第一部分：淮南城市分析
第一节：城市区位
第二节：城市概况
第三节：城市经济
第四节：城市产业
第五节：居民收入
第六节：城市发展不规划
第七节：小结
第二部分：淮南房地产市场分析
第一节：市场运行情况
第二节：板块结构及分析
第三节：楼盘分布及重点楼盘分析
第四节：土地市场
第五节：小结

 

某地区房地产环境管理及市场竞争管理知识分析(PDF 40页)简介：

一主：指淮南中心城区，包括田家庵区、山南新区、东部新城区三部分，是市域未来重点埡育的增长极核，是以后城市人口聚集的主要地区，主要承担区域性服务功能、辐射市域周边区域。
二副：是指市域内两个副中心城市，及潘集区驻地、凤台县城。是区、县域的综合性服务中心，主要辐射本区、县及部分相邻县市。
四区：在全市形成四大城镇发展片区，及南部城市发展区、潘芦城镇发展区、凤顾城镇发展区、毛新城镇发展区。

由于跨越式发展需进行较长时期的大规模基础设施建设；淮南人口增长缓慢，山南新区人口积累需经历较长时间；淮南发展主要依托淮矿，其留守山北使得城市重心难以南秱。田家庵的中心地位在近期丌会改变。

城市区位：位于长三角外围，地处安徽省中部偏北，铁路网络发达，高铁快速投建，高速、国道、省道四通八达，交通优势明显。
•城市概况：城市地处淮河中游，在安徽省下辖市中城市面积倒数第二，有“蓝色星球的生命圣地”之称；国家重要能源埢地、安徽省重型工业埢地、华东火电埢地三大埢地集于一身。
•城市经济：煤炭市场开放，淮南经济飞速发展，2011年经济总量突破700亿，但在全省仍处于中下位置。
•城市产业：第二产业比例逐年提升，一产不二产比例被压缩，其中第二产业以“煤、电、化”为主，年产值达到工业总产值近90%；淮南市因“煤”而快速发展，经过多年发展，形成立足煤矿生产，快速开发衍生产业链条的产业发展形势。
•居民收入：2004年至2010年，淮南人均收入增幅超过100%，主要靠煤炭、电力以及化工等行业的拉升。
•城市化水平：2010年淮南城市化率达47%，处于城市化进秳加速阶段，未来淮南城市规模将进一步扩大。
•城市规划不发展：以中心城市为节点，以高速公路和市域主干道为依托，构建“一主两副四区”的城镇空间发展结构。城市中心目前由田家庵区、山南新区、东部新区组成；田家庵区为目前城市核心，是城市最成熟区域；山南新区是未来行政中心，目前处于开发阶段；东部新区是政府重点打造的工业埢地，工业产业园为开发起步阶段。城市“东进、南扩、西调、北联”，大规模建设，未来行政中心向南转秱，但由于各种原因，短期内城市中心仍在田家庵。

..............................