合肥某公馆营销策划报告(doc 30页)

合肥某公馆营销策划报告目录：
第一篇、合肥房地产市场总述
一、宏观市场“涨”声一片
二、区域市场
三、消费者分析
第二篇、项目定位及分析
一、项目状况
二、项目SWOT分析
三、项目定位
四、项目形象塑造
五、客户人群定位
第三篇、产品建议规划
第四篇、营销推广
一、行销策划
二、价格对策
三、促销手段
四、广告宣传
第五篇、项目整合推广策略
一、项目推广宣传之卖点
二、推广思路
三、文案风格

 

合肥某公馆营销策划报告内容提要：
包河区概况：
1、包河区地理位置
位于合肥市中心以南，东邻南淝河，南濒巢湖，西至金寨南路，北界环城路，总面积230.7平方公里（其中巢湖水域面积41.3平方公里）。辖常青、骆岗、义兴、义城4个镇和大圩1个乡，芜湖路、宁国路、巢湖路3个街道，共58个行政村，32个社居委，2个居委会。全区总人口33.44万，其中农业人口11.39万，非农业人口22.05万。              
包河区具有独特的区位优势。襟三河而带一湖---包河、十五里河、南淝河川流其间，区南紧临全国五大淡水湖之一的巢湖，区西紧临国家级合肥经济技术开发区，湖光山色似仙境，碧水蓝天最怡人。包河区处于城市上风口，是发展房地产、观光旅游等服务业的最佳选择。未来合肥大步向南趋向巢湖发展，包河区必将处于前沿阵地、核心区域。
2、包河区具有便捷的立体交通优势。合肥骆岗国际机场座落区内，南淝河"黄金水道"通江达湖，312国道、合安高速、市区一环、二环等高等级道路相互交织，包河大道、淝河路、飞龙路、骆兴路等区内干道正加紧建设，形成网络。
3、包河区具有浓郁的科教文化优势。区内座落有包公祠、包公墓等一批名胜古迹，汇聚有中国科技大学、合肥工业大学等蜚声国际的高等学府，分布了省广播电视中心、省图书馆、省黄梅戏剧院、省体育馆等众多重要文体机构。
4、包河区具有一流的招商引资载体优势。辖区内有美菱集团、国风塑业、江汽集团、安凯集团、皖能集团等5家上市公司，驻肥的中央和省直属企业有近半数座落区内，经济聚集度在合肥4区中处于前列。规划面积12平方公里的包河产业园迅速崛起，园区建设和招商引资形势喜人；科学规划、合理布局的乡镇、村工业园区健康发展；招商引资政策优惠，服务环境优越。

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