花湖水产综合楼市场调查报告(doc 37页)

花湖水产综合楼市场调查报告目录：
第一部分：花湖片区的经济指数
第二部分：区域客户群调查分析（需求部分分析）
一、描述性部分
二、交互性分析部分
三、需求市场小结
第三部分：主要竞争对手的概况
一、主要竞争对手及本项目的基本资料       
二、主要竞争对手及本项目SWOT分析
三、主要竞争对手价格分析
第四部分：典型楼盘分析
一、博雅•怡景花城项目
1.1博雅•怡景花城项目概述      
1.2博雅•怡景花城项目特色
1.3博雅•怡景花城户型销售情况  
1.4博雅•怡景花城分析
二、天方百花园项目
2.1天方百花园项目概述      
2.2天方百花园项目特色
2.3天方百花园户型销售情况  
2.4天方百花园分析
三、顺佳四季花城项目
3.1顺佳四季花城项目概述      
3.2顺佳四季花城项目特色
3.3顺佳四季花城户型销售情况  
3.4顺佳四季花城分析
四、锦绣江南项目
4.1江南项目概述      
4.2绣江南项目特色
4.3锦绣江南户型销售情况  
4.4锦绣江南分析
第五部分：本项目分析
一、项目概述 
二、二、项目SWOT分析及建议
三、项目综述
第六部分：项目建议
一、产品定位       
二、目标客户群定位
三、价格定位

 

花湖水产综合楼市场调查报告内容提要：
描述性分析部分结论：
在客户获得信息渠道中，报纸、户外广告、电视稳稳占住前三位，是每个发展商都会重点利用的对外三个宣传方式，不在赘述；紧随其后的是网络和中介，相对来讲后二种渠道，在黄石很少开发商意识得到，或者即便意识得到由于现时资源不足，很难实现；而对其他渠道来讲，网络是成本最低，速度最快的，相对来讲技术性最高的---------长龙地产有这样的资源，完全可以利用，这才是我们现阶段在传播渠道上能突出重围得部分；由于目前黄石的三级市场属于成长阶段，因此中介的利用应该是黄石未来3-5年的发展趋势
在影响花湖客户的购买因素中我们看到，由于黄石徒步得水，抬头见山的得天独厚的地理环境，反尔形成了黄石人对自然资源就象对自家抹布、门外的大头鞋一样漠视-------黄石人对消费、对生活的追求是繁华型的，是对大都市的向往而非对田园山水的返朴归真；户型设计方面长龙地产在黄石目前可以说是青云独步，在此基础上，构建一个封闭、完善的小区内部环境-----对影响客户购买第二因素上做文章，给一个在二流城市享受一流居所的概念，应该会给该片区的客户一个很强的购买刺激。当谈到价格因素时，离购买已经不远了，单价886。08元/平方米，是客户乐翻天的价格！
在房屋由谁装修问题上，该片区大部分人仍然喜欢“自由涂鸦”，开发商只提供毛坯房就OK了。

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