某大厦营销策略整体方案(ppt 41页)

某大厦营销策略整体方案目录：
PART1、市场分析
PART2、营销战略
PART3、形象定位
PART4、战略执行

 

某大厦营销策略整体方案内容提要：
分段户型竞争分析：
100—200平米：竞争对手少，总价低，适合投资
200—300平米：竞争对手主要为世纪凯厦，对手该面积销售较好
300—500平米：竞争最为激烈
500—1000平米：主要以自用为主，需要有针对性寻找客户
1000平米以上：主要以自用为主，需要有针对性寻找客户
SWOT分析：
优势：
位于陆家嘴成熟的竹园商贸区内
距离地铁二号线东方路站步行5分钟
酒店资源可共享
现房，租赁状况好，有一定知名度
劣势：
部分硬件配置低于新开盘项目
部分销售面积偏大
剩余年限只有38年
租赁客参差不齐
机会：
东方路三地铁、三隧道交叉口规划
周边写字楼项目销售良好
目前写字楼供应不大
有条件整盘包装
宝安品牌宣传
威胁：
未来区域潜在供应量较大
在售竞争楼盘品质均高于本案

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