西安市某楼盘营销策划案(ppt 79页)

西安市某楼盘营销策划案目录：
一、市场结构分析
二、大盘操作模式分析
三、项目资源分析
四、项目竞争分析
五、项目开发模式
六、项目客户定位
七、项目产品定位
八、启动区策略

 

西安市某楼盘营销策划案内容提要：
市场特点：今明两年内，别墅、洋房等低密度物业竞争激烈
高档楼盘多为别墅+洋房+高层公寓的分布格局，在开发策略上，高档楼盘多先推出别墅+洋房，以提升项目项目品质；
今明两年内年是高档楼盘入市的高峰年，今明两年内复合型高档社区将纷纷推出低密度别墅物业，此外再加上纯别墅项目入市，可以预见，今明两年内，低密度别墅、洋房市场将更加激烈。
市场特点：未来几年内，高层公寓同质化竞争激烈：
大部分项目首期通过低密度的洋房、别墅提升项目档次，后期规划有大量高层公寓，后期大密度的高层公寓入世，预计09年年中，将有大量的高档公寓物业涌入市场。

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