地产行业某商贸城营销策划案(doc 22)

目 录

第一章 项目概述
一、区域分析
二、项目概况
三、销售与招商概述
第二章 销售策略
一、项目特征分析
1、楼盘特征
2、楼盘特征对商业店铺的影响
3、地理特征
4、商业特征
5、SWOT分析
二、目前的店面商业布局
三、产品改造建议
1、**装饰城店铺“33-47”号
2、**路48-54号店铺2层和33-54号店铺后夹层
3、**路绿化
四、现场整改建议
五、主题专业市场定位策略
六、销售策略
1、销售价格体系
2、销售优惠策略
七、销售中的招商工作考虑
第三章 招商策略
一、地块SWOT分析
二、市场背景分析
三、项目定位
1、市场困难点分析
2、市场机会点分析
3、目标客户群定位
四、价格策略
五、招商策略
六、招商条件
第四章 广告整体解决方案
一、广告主题
二、推广策略
1、以租促售，租售并进
2、以行推行
3、分阶段广告的任务与策略：
4、销售现场包装
第五章 经营管理
一、成立经营管理部
二、经营管理部工作内容

 

 

第一章 项目概述
一、区域分析
    金帝商贸城是由金帝花园四周外围的底层商业店铺构成，座落**路与**路交会的十字路口东南侧，十字路口中金帝商贸城的正对面，是新建的**汽车站。
    从商业区域环境看，金帝商贸城属汽车站商圈。但从汽车站商圈分析，在十字路口的四个方位中，金帝商贸城在汽车站的正对面，相对于其他两个侧对面，需要多经过一个路口。所以，金帝商贸城虽属汽车站商圈，但在整个汽车站十字路口中，是从汽车站商圈得益效果最差的位置。
    在金帝商贸城的四个沿街朝向中，由于**路、**路朝向背离汽车站，**路（规划路）被HONDA 4S店基本遮住，真正能直接面对汽车站的只有泉秀路。

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