上海xx项目营销策划报告(doc 64页)

目录
前言
市 场 篇
一、西北低密度板块的崛起
二、上海市联排别墅市场供求平衡
三、嘉定区联排别墅市场求略大于供
产品篇
一、典型楼盘产品力分析
二、项目周边未来潜在竞争性分析
三、立足板块研究的营销思考
四、本项目核心竞争力分析
营销篇
 一、营销定位
 二、营销策略
 三、营销计划
 四、营销预算
 五、产品价格策略及产品组合策略
六、开盘前营销准备计划
附：xx媒体投放策略

 

前   言

xx项目营销策划基于以下背景及期望：
 xx是金地集团上海公司在上海市开发的第一个具有品牌性的项目，该项目营销推广不仅仅是单个项目的推广，而是结合金地品牌的整合推广。
 xx在一定意义上是吹响了2100亩开发的号角，担负着2100亩项目的前期铺垫和前期造势使命，该项目的亮相对2100亩顺利入市有着深远的影响。同时，2100亩项目的推广也将大大有利于本项目在推广中突破自身产品和规模的局限性。因此，将两个品牌进行联动推广是我们报告中的重要思考。
 xx项目由于其临界于市区与郊区边缘，目标市场立足“大”区域性客户，全力争取突破全市性客户。

..............................