某商贸城销售执行方案(doc 11)

第一部分  项目目前情况总结
一、项目商业商区经营方向定位及运营思路
二、商业商区经营方向定位示意图
第二部分  推广思路概述
一、售阶段划分设计
二、目标客户群体的确定
三、目标客户群体投资因素重要性排列
四、营销推广方案原则设定
五、推广展开之价格预演、调整
六、操作价格策略整合
七、市场定价指引
八、价格操作指引

 

写在前面：一个商业地产项目正式对外公开发售需要的条件：
 工程进度符合商业物业项目看得见摸得着的要求
因为商铺的投资存在很多的市场变数，投资者要求的是实实在在的物业或者已经培育好的市场氛围，因此，商业物业的销售一般要求主体工程已经完成，有实力的商业地产开发商甚至会等到项目已经投付使用后才会将物业包装对外销售，万国商贸城目前工程进度到C、D、E主体土建完成，物业投资者可以看到商铺的实体。

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