沈阳某项目营销推广策划书(doc 45页)

沈阳某项目营销推广策划书目录：
第一部分：销售力全攻略
第二部分：首期住宅销售策略

 

沈阳某项目营销推广策划书内容提要：
竞争对手类比：
对于本项目而言，形成直接威胁主要是邻近的
“翔顺`绿景花园”。但由于本项目是沈阳市内规模最
大的住宅小区，其市场是面向全沈阳，甚至扩展至
辽宁省。故不应只是局限于区域内的类比，而应
该以市场上规模、价格、档次相若的楼盘作类比。
主要是“沈阳新世界花园”。
……

从消费者的角度：
买家越来越重视物业的综合质素。在同档次的
楼盘中，买家的注意力往往会集中在综合质素高、
名气响、先天条件好的楼盘。他们追求生活各方面
的完善，包括地理环境、小区规划和配套设施都希
望一步到位。
从发展商的角度：
现在的操盘方法，已经不存在一招致胜、靠单
一的市场定位就能成功销售的灵丹妙药。必须从全
方位、多层面地发掘、深化、构筑项目的竞争势能，
形成明显的差异化，才能保证项目的长期旺销。
……

结合本项目自身特点：
位处和平区
沈阳市内最大规模楼盘 
优美的自然景观
合理的整体规划
精心设计的人工景观
完善的配套设施
高水准的物业管理
独具魅力的社区文化

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