某地产项目营销策划报告(ppt 165页)

某地产项目营销策划报告目录：
1、定位论证依据
2、如何达到销售目标
3、智能化物业管理

 

某地产项目营销策划报告内容提要：
在置业中的核心需求元素：
物业所体现的身份感和归属感
便利的交通条件和物业配套
方便子女教育
更大的户型和多的车位
安静、整洁的小区环境
较低的买入价格和增值潜力
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户型设计要求：
方正：户型强调规整实用，尽量减少公摊和交通面积。
功能房要多：要尽量增加功能房，如麻将室、阳光房、保姆室等（即“+1房”），功能房开间可压缩。
客厅朝向：客厅及主卧要求必须布置在南向，而且观景要求也主要是布局在这两个功能房里。 
空调机位：客厅及卧室均要考虑空调机位，并结合立面做好美观效果。
生活阳台:宜考虑生活阳台（2㎡左右），上有上下水布置水池和洗衣机位。
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九江市概况及同本项目的关系：
档次较高，产品附加值高的产品，吸引本地人换房、买房；
房价收入比高，低价引导中低收入者购房
外来人口对住房刚性需求
一、二线城市的发展趋势借鉴
世界各地沿江物业两岸发展的潜力。直线距离符合交通出入需求，低价引导九江人置业投资

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