天津老年公寓市场分析报告(ppt 35页)

天津老年公寓市场分析报告目录：
一、养老模式的分类及案例分析
二、长庚产权式老年公寓概况及现状
三、长庚老年公寓存在问题及后期建议

 

天津老年公寓市场分析报告内容提要:
人进入老年阶段后，居住在家并由子女或其他亲属负责照料生活，实质上是将人的养老问题全部由家庭自我解决。中国是奉行家庭养老的国家，“养儿防老”视为天经地义，然而，近年来，这种传统与习惯已经遭遇到了巨大的挑战，因为计划生育政策和人口老龄化造成的直接且显性的影响——家庭内部的老年供养需求持续增加而供养来源持续减少，造成家庭养老供需失衡，促使其他养老模式的逐步发展。
此种养老模式包括养老院、老年公寓等，社会老龄化加剧的产物，近些年来，我国在推进机构养老的过程中，已形成了国家或集体兴办、民间资本兴办等多种投资经营模式。
“产权式老年公寓”属新兴地产模式，它不同于一般的地产开发项目，具有周期长，回报率低，公益性较强的特点。相应成功案例较少，北京太阳城国际老年公寓，率先开发了这种老年住宅产业模式，管理追求硬件设施的优质，更注重在养老理念、模式、服务方式等方面的创新。

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