深圳某广场商业市场调研分析报告(doc 43页)

深圳某广场商业市场调研分析报告目录：
一、南山商业圈
二、南山商业文化中心
三、深圳市商业经营的主要业态模式及特征分析
四、深圳商业竞争状况及结论

 

深圳某广场商业市场调研分析报告内容提要：
商业繁荣的背后出现供需失衡、经营乏术的恶果
早在五、六年前甚至更早，业界有识之士就曾经大声疾呼：“深圳商业已经过剩”！盲目中扩张从一开始到现在依然是深圳商业发展轨迹中的硬伤，更可怕的是经营乏术所带来的后果更是不堪设想。南山虽然蕴藏着无限商机，但自始至终贯穿一个好的项目经营规划却鲜有实现，盲目者屡见不鲜。以集美堂和东方巴黎为例：
（1）集美堂（原万豪商业城）某年就开始推出，最初定位为大百货商业城，某年底，一夜之间却改变成“家居新生活广场”，试想：一个最初按大百货商场标准规划设计的商业城，其格局已经定型的情况下，其分割布局和各项功能设施怎能如广告内容所言：购物的环境是家居浪漫之旅。
（2）东方巴黎，经历过一次惨痛的失败，经策划公司绞尽脑汁后重整旗鼓，隆重的二次推出来，但我们冷静的想一想：就东方巴黎目前情况，与虎门富民相比无论是规模还是经营格局和经营实力相差甚远。东方巴黎要扛起南派服装大旗、要做成深圳的服装批发和展示中心谈何容易。
综述：上述两例就是经营乏术最好的例证，缺乏从事此类商业经营经验，而且目前更缺乏雄厚的经济支柱，

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