乌鲁木齐房地产市场调研报告(ppt 16页)

乌鲁木齐房地产市场调研报告目录：
一、 高层盘调研综述
二、 商业盘调研综述
三、 多层住宅调研综述
四、 影响大众置业者买房基本要素
五、 消费者调研综述
六、 调研分析

 

乌鲁木齐房地产市场调研报告内容提要：
消费者调研综述：
1、教育环境、交通便利、销售价格成为所有置业者的头等关注大事；
2、小区规模、物业管理等硬件成为置业选择的重要环境；
3、医疗环境、购物方便与否成为生活保障的关键环节；
4、其它相关配套设施才是生活、社会活动的补充服务需求。
5、职业不同的消费者对置业要求也有不同但主要偏重于项目的周边环境；
6、收入不同的置业者对项目价格、项目质量的要求较为关注；
7、家庭人口结构不同的消费者对户型的要求比较明显；
8、年龄结构不同的消费者对户型、社区绿化等础配套设施的关注度较高；
9、在置业定夺之前，对开发商的信誉、公司实力等了解也是置业时必须要了解的一个重要环节；
调研分析：
1、在现有的购房消费群中，首次置业者较多；
2、交通便利、教育环境已成为房产开发不得不考虑的关键点；
3、社区规模化是对公司实力最直白的证明，也是接受度较高的说辞
4、提升社区物业服务并进行稳定、持续是传播公司信誉的一大捷径；
5、对项目周边环境进行整体协调更有利于销售进度的提升；
6、总价控制在15万元以下，两居所户型的房属于抢手房；
7、单位售价在1100—2200元/㎡的项目市场渗透率较高、更快；
8、所有新开发盘的个性特征及突出卖点不明显，同质化程度较高；
9、首付款以5万元为第一个临界点，能控制在内的销售进度要比超过5万元的快38％，也就是说现在需要买房的消费者的经济意识相对超前。
10、低首付购房形式已成为大众消费者的一种普遍认识；
11、低首付（低价位）购房对购房者的诱惑是最直接也最容易产生订房行为；
12、按揭式投资房产已是消费者的首选；
13、给消费者推出实惠的居所胜过概念式炒作卖房；

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