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广州某地产项目市场分析报告书(ppt 58页)

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市场分析
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广州某地产项目市场分析报告书(ppt 58页)内容简介

广州某地产项目市场分析报告书目录:
一、广州房地产市场总体态势
二、某SWOT分析
三、竞争态势分析
四、某目标消费群分析

 

广州某地产项目市场分析报告书内容提要:
目前,已有不少楼盘打出绿色、环保、健康等概念,但单一的概念及卖点炒作对人们已不再有吸引力,部分楼盘已开始进行概念整合,以内涵更为广泛、更有想象空间的概念来代替。如广地花园虽然其在宣传上不太成功,但其打出的“都市人的生态家园”,对都市人还是有一定的吸引力;白云高尔夫花园则摈弃了原来的“寻常人家的高尔夫生活”,给寻常人家一个生态家园。
营销手段创新运用,智者胜。
现楼发售再次被仿效。 现楼发售在广州为广州碧桂园所首创,其在美誉度和首期销售上均取得了较大的成功。在日益理性的消费者面前,不少开发商不得不再次启用这种策略,如洛涛居和广地花园。
退房措施轰轰烈烈。华标广场开创了广州“无理由退房”的先河。退房举措不仅提高了开发商的美誉度,也给消费者吃了一颗定心丸,因此,饮头啖汤的华标广场在推出此举措之后,取得了非常好的销售业绩。
反“摊”大行动提前登场。名雅花园、保利花园及合富辉煌所代理的多个楼盘,率先掀起了反“摊”风暴,有的甚至不提价,着实让消费者实惠不少。明年才生效的《广东省房屋交易价格计算暂行规定》,被提前引进市场,反映了营销创新的紧迫性


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