上海酒店式公寓市场分析(doc 10页)
上海酒店式公寓市场分析(doc 10页)内容简介
上海酒店式公寓市场分析内容提要:
从调查中得知,根据天赐公寓(带租约的项目租金行情可知)以及名仕苑帝景阁周边的租金行情是与预估租金相当的。其中名仕苑帝景阁的租金已超出反估价。
可见,根据目前的实际市场行情,开发商开发此类物业的市场回馈度还是较高的,但前提是这些物业必须提供有效的酒店服务管理,这样市场接受度才会更高。
长宁区及徐汇区市场已接近饱和;
随着新的“泛CBD区”中心在南京西路形成可能性的逐渐加大,静安区特别是南京西路地带,由于较优越的地段位置、便利的交通、宜人的居住环境,将成为发展酒店式服务公寓的黄金地块;
浦东新区由于“国际航班东移”以及“成功申博”的利好频传,大量的外资客源也将带动区域内酒店式服务公寓需求
作为传统高尚地段的卢湾区,其北区仍然受淮海路商圈和新天地时尚圈所依托,短期内可以成为酒店式服务公寓的机会点,其南区由于距离未来世博会的影响,长期来看,必将成为酒点式服务公寓的机会区域;
黄浦区依托其固有的地理位置、强势的商业氛围,也将成为酒店式服务公寓的机会区域。
总体来看,未来随着需求群体细分,各种档次、各种类型的酒店式服务公寓均会有其市场,在产品成熟度提高的前提下,入住率会维持在一定水平。
..............................
用户登陆
市场分析热门资料
市场分析相关下载