徐州饭店商务大厦全程营销策划（doc18）

前  言
    如果说,市场调查是一门科学,而定位则是在此基础上充满创新思维的艺术，更准确的说，定位是科学与艺术的结晶。
    我们不敢想象一个没有产品定位、形象定位、功能定位和经营定位的项目在当今的市场上如何生存。而且，只有当项目的综合素质、市场定位符合投资者的的需求，并与商业市场发展趋势相一致，项目才有了成功的基础。
第一部分 定位分析
 
    通过对前期市场调查结果的研究与分析，对项目的未来市场销售经营潜力作出客观的评价和判断，从而制定出项目的策划推广方向。其内容包括以下几个方面。

（一）项目销售力的综合分析
   
    对于商业物业营销而言，其命脉就是"市场"这只无形的大手，只有符合市场规律原则，商业物业才有生存空间。好的市场调查可以了解市场至目前为止的静态状况，市场研究则是为市场未来的发展做出动态预测，市场分析的重点在于找出市场结构的薄弱部位、市场空白点及未来可能的需求增长点。本部分正是基于此点展开的。

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