大连市解放路改造项目策划方案（doc 39）

目录 第一部分：商业部分 1-大连市概况  

5 1-1大连市概况  

5 2-大连市的商业分析

5 2-1市场回顾 

 5 2-1-1国营商场同合资商场共存  

5 2-1-2超市效应 

 6 2-1-3商场相对比较集中 

 7 2-2大连商业分析 

 7 2-2-1大连现时商业总存量 

 7 2-2-2未来商业供应

  7 2-2-3市场售价及租金反映 

 10 2-3大连商业个案分析  

11 2-3-1大连胜利广场 

 11 2-3-2大连大世界家居广场  

12 2-3-3大连奥林匹克购物广场 

13 3- 项目的商场部份分析 

 15 3-1项目概况

  15 3-2项目SWOT分析 

 16 S——项目优势 

 16 W——项目劣势 

 16 O——机会 

 17 T——威胁  

18 4-市场定位  

18 4-1国内市场形势  

19 4-2大连商城的形势

  21 4-3本项目覆盖地域及经济潜力 

 22 4-4市场需要什么 

 23 4-4-1商场档次分

  24 4-4-2商场类

  25 4-4-3商场主题分析

  25 4-5本项目产品定位  

26 4-5-1档次定位  

26 4-5-2本项目的主题定位

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