04年北京二手公寓市场分析报告及2005年市场预测(DOC 7)

 

一、2004年北京二手公寓市场的成交量分析

　　随着北京二手房市场不断扩大、开放，以及消费者置业需求和消费能力的分化，北京市二手房市场开始走向细分，房源也开始呈现出多样化的特点，二手公寓异军突起。据“链家”统计资料分析，2004年北京市的二手公寓成交量达到3200套左右，相比2003年的1000套增加了2200套左右，增长幅度达到220%。其中二手公寓在二手房的成交占比也由去年的5%上升到今年的8%。之所以2004年北京二手公寓交易量明显增加，呈现供需两旺的态势，“链家”市场专业人士认为：主要是由于外籍人士购房政策松动，房源增多，直接带动了今年北京二手公寓交易量的大幅增长；同时，新一轮置业升级周期到来以及性价比良好也是二手公寓交易攀升的主要原因；另外，以往由于二手公寓因宣传力度小以及转按揭等问题限制了成交量，如今，二手公寓因其突出优势和转按揭操作的落地而被更多购房者所接受。

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