深圳市某房地产公司营销策划报告(ppt 43页)

深圳市某房地产公司营销策划报告目录：
一、    目标沟通
二、    市场背景
三、    项目定位
四、    租金及价格测算
五、    营销操作

 

深圳市某房地产公司营销策划报告内容摘要：
    1.龙岗中心城是龙岗政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。
    2.以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念，体现在环境、道路、商业、金融、教育、医疗、文化等各项公共设施的规划布局上。
    3.龙岗中心城的配套设施起点高，具有高效率的交通系统、高层次的产业结构，深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过，交通非常方便。
     重点提示：本项目位于龙岗中心城区，龙岗中心城飞速发展前景为本项目商业带来更多市场机遇。
    业态分布特点：
    1.没有集中的商业区业态，近年来大型商业如世贸中心和五洲风情MAIL纷纷以低租金引入万佳、天虹等主力店，带动其它铺位的招租。
    2.此类大型商城，定位档次差异大，分区不够合理，经营商品高低档次差异大，缺少中档商业进驻，因此一直难以形成有利于消费者集中进入选购的连结成片的“商业区”。
    3.从布吉沿深惠路往龙岗镇，105国道两侧多为家私、汽配、建材等大型专业集中市场，由于辐射区域和影响力半径小，始终未成气候。
 

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