08年上海房地产市场走势预测(ppt 46页)

08年上海房地产市场走势预测目录:
一、症状及病史
二、目前身体状况
三、病因查找
四、病情发展及处方
五、持续时间
六、主要结论

 

 

 

08年上海房地产市场走势预测内容简介:
     上述假设，我们没有考虑地价款的跨年支出
      ——今年需缴纳上年地价款的35%，初步预测在45亿元左右，7、8、9月需补交的价款最集中
      同样，利率和准备金的变动，我们只计算了贷款的成本增加
      ——在紧缩大背景下，开发商自有资金、利用外资的难度和成本必将增加
      在宏观经济趋势下，CPI继续高涨，政府提高加息频率和幅度的可能性增大
       欧佩克石油超过170美元/桶
6月20日  汽油、柴油价格每吨提高1000元，航空煤油价格每吨提高1500元；
6月23日  宝钢进口澳大利亚力拓铁矿石价格同比大幅上涨，最高涨幅96.5％。由此带来直接成本12.8亿美元，每吨钢材成本提高20元
7月1日   全国销售电价平均每千瓦时提高2.5分钱。液化气、天然气价格不作调整

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