名称：某房地产公司整案营销推广策划书(doc 69页)

某房地产公司整案营销推广策划书目录:
第一部分   市场篇
第二部分   产品篇
第三部分   广告篇

某房地产公司整案营销推广策划书内容简介:
    传统的市中心是指东起六一路，西至白马路，南起国货路，北至二环路，随着城市的扩张，这一格局被打破；某年是福州房地产市场多角度分割的一年，郊区型住宅板块全面形成，以地段为优势的市区型板块优势被全面打破，并形成中心放射状，市区买家从市中心向四周发展，中心区客群也由此向四周放射，同时市区无大量可供开发的土地，市区地段概念受到前所未有的挑战。因此，市中心楼盘的价格没有太大的涨幅空间，目前温泉板    块与五一广场板块的价格在4500元/平方米左右，工业路板块的楼盘价格在3600元/平方米左右。
东区的区域消费群在户型面积上总体需求不要求很大，消费群主要集中在晋安区， 60%的购房者为晋安区当地购买者，随着东区在“东扩南进”的推动下及东区配套的不断完善，也引起了鼓楼客群的接受并到东区置业，该部分的客户群占9-13%。同时福清、长乐等八县客户群也构成了东区庞大的消费群体，由于八县客户群的家庭结构与市区不同，且有常客，一般都有两个子女以上。因此，对大户型有特别的需求，主要消费面积在150㎡以上，在部分楼盘该部分客户群占到50%。年底以来，温州购房团的介入，成为东区部分优质楼盘的购买生力军。