某国际公寓全程项目广告策略报告(doc 26页)

某国际公寓全程项目广告策略报告目录：
一、项目概况
二、项目SWOT分析
1、项目优势（strength）
2、项目劣势（weakness）
3、项目机会（opportunity）
4、项目威胁（threats）
二、项目广告定位
1、广告主题定位
2、公关方向地位：
3、媒体选择定位
三、广告传播途径
四、营销阶段的划分
五、项目全程广告策略
1、本案整体广告策略
2、本案广告的阶段策略

某国际公寓全程项目广告策略报告内容摘要：
　　碧湖居二期工程即“某国际公寓”于某年3月15日开工，2004年春节前夕封顶，某年5月—6月开盘，某年12月---某年1月入住。建筑采用全现浇剪力墙结构，地下2层，地上11层，项目由4幢7—11层板楼围合而成，其采光、通风可以得到充分保障。楼间是中心绿地，有风雨玻璃廊连接各个单元门；楼外是学校和朝阳公园，住户可以享受内外两重环境。
　　性质：外销公寓
　　定位：北京市最豪华的高档住宅项目之一。
　　地理位置：北京市朝阳区朝阳公园西路9号
　　发展商：XXX房地产开发有限公司
　　物业管理：仲量联行
　　周边环境：梯田式流水，曲径通幽，中央喷泉，下沉式广场。
　　交通状况：交通便利、购物方便，距机场十分钟车程，乘车去燕莎商城只需5分钟。
　　总建筑面积：000000000m2
　　二期336套房子中，全部为一梯二户甚至一户，东侧观湖景户型均为一层一户（平层），面积在400平米左右。其他户型在170——330平米之间。
　　设计师利用大面积空间体现出功能分区的概念，每套户型中卧室区和家政区都相对独立，部分户型中设计有双主卧及双主卫。卫生间、厨房面积都较大，厨房可设计成通透型，促进了家庭成员间的沟通；每户都有2个入口，分供主人和工人使用，这样，主人的生活空间就不再受到家政活动的干扰。
　　另外，碧湖居还将采用独立式中央空调，人车分流以及智能化等时尚设计，五星级会所配有游泳池、健身、娱乐等多项功能，可全方面地服务于业主。

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