佛山某地产代理公司整合营销策略(doc 69页)

佛山某地产代理公司整合营销策略目录：
第一部分、营销环境分析
1.项目营销总规划
2.项目营销推广
3.目标受众的媒体习惯
4.媒体选择
5.公关活动策略
6.项目VI设计与现场包装
7.整合营销阶段推广策略
8.整合营销费用预算及分配
第二部分、整合营销推广策略

佛山某地产代理公司整合营销策略内容摘要：
项目SWOT分析
 优势：
1、地理位置处于CLD中央生活区
2、交通便捷，综合配套齐全。
3、规模庞大，中心地王
4、规划超前，设计新颖
5、大型社区园林，视野开阔
6、社区功能配套完善
7、物业升值，潜力大
8、项目关注度高
9、开发商综合开发实力雄厚。
10、区域居住氛围良好。
 劣势：
1、临近广三高速，噪音、空气污染
2、项目中间有道路相隔，分两期开发，影响有整体性。
3、建筑、园林规划突破性偏强
4、项目现阶段推广不到位，与市场预期期望不符。
5、小区外围建筑受道路噪音影响
6、会所规模小，导致服务种类小。
 机会：
1、三水规划的CLD中央生活区
2、区隔市场差异化产品需求空间较大。
3、佛山“西南组团”规划，经济总量以及人口增长使得市场容量大幅度增加。
4、区位品牌形象已形成，消费者对区域的心里预期价值较高。
5、政府对新区关注度高，市政建设投入大。
 威胁：
1、区域内同类竞争项目逐渐增多。
2、三水西南组团城市化建设处于起步阶段，规划政策也处于调整优化阶段，政策的不稳定性对项目区位价值有一定影响。

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