房地产市场分析培训教材(PPT 66页)

房地产市场分析
2．1房地产市场的一般问题
2．2房地产市场分析
2．3房地产市场调查的方法与程序
2．4房地产市场预测的种类与方法
2．5市场分析应用举例——某房地产市场分析报告大纲
2．1．1房地产市场的特征
1．房地产市场是信息不充分的市场
由于房地产市场与完全竞争市场的四个条件相差较远，
因此，缺乏信息是房地产市场的重要特征。
2．房地产市场的区域性强
房地产商品的这种固定性，决定了房地产市场具有明显的区域性。
这一区域性表现为：不同地区市场发育和完善程度千差万别；
同一类型产品地域价差大；市场供求圈小，市场辐射功能弱等。
房地产市场所包括的范围越大，对房地产投资者的意义就越小。
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