物业设备设施工程管理(PPT 88页)

三、物业设备设施管理
1、管理目的
2、管理内容和措施
3、设备操作规程制定与完善
4、建立设备台帐
5、设备运行保养技术管理
a.例行保养b.一级保养c.二级保养
6、设备运行经济管理
a.目的
b.管理措施
7、设备维修管理
8、更新改造管理
四、工程维修计划的制定
五、工程部在物业管理中的作用
《物业设备设施工程管理》
1、事后维修阶段
2、预防维修阶段
3、设备综合管理阶段
二、物业设备设施概述
三、物业设备设施管理：
2、管理内容和措施：
设备操作规程制定应包括的内容
建立设备台帐：
设备运行保养技术管理
设备运行经济管理：
设备维修管理
更新改造管理。
工作制度的建立
工程维修工职责：
工程维修安全操作规定：
电器作业：
给排水作业：
设备设施管理总则：
维修工管理制度：
应急措施：
漏水、停水事故应急措施：
空调设备报漏应急处理规程：
流程图：
区域漏水、断水应急流程图：
水泵喷淋泵维护规程：
排水维护规程：
低压配电维护规程：
配电箱维护规程：
公共广播系统维护规程：
卫星、公用天线维护规程：
监控系统维护保养规程：
消防设备保养规程：
公共设施维护保养规程：
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